外壁塗装の追加費用はなぜ発生する？追加工事のケースと見積もり時の確認ポイント

外壁塗装の見積もりを取ったあと、

「工事が始まってから追加費用が発生することはある？」
「最初に提示された金額より高くなることはない？」

と気になる方も多いのではないでしょうか。

外壁塗装では、事前に現地調査を行って建物の状態を確認し、その内容をもとに見積もりを作成します。

しかし、地上からの確認だけでは分かりにくい部分や、塗膜を剥がしたり下地処理をしたりして初めて分かる劣化が見つかる場合もあります。

また、工事が始まってから施主様が追加の塗装や補修を希望するケースもあります。

そのため、外壁塗装では状況によって追加費用が発生する可能性があります。

ただし、追加費用が発生する可能性があるからといって、見積もり後に金額が自由に変更されるという意味ではありません。

大切なのは、「どのような場合に追加費用が発生する可能性があるのか」「追加工事が必要になったとき、どのように説明・確認されるのか」を工事前に確認しておくことです。

外壁塗装で追加費用が発生する主なケース

追加費用が発生する可能性があるケースには、いくつかあります。

①足場を組んで詳しく確認したら劣化が見つかった

地上からの現地調査では、屋根に近い部分や2階の高い位置など、細かな状態まで確認しにくいことがあります。

足場を設置して建物を近くから確認したところ、ひび割れや外壁材の傷みなどが見つかり、追加の補修が必要になる場合があります。

ただし、こうした補修が必ず追加費用になるとは限りません。あらかじめ見積もりに含まれている補修であれば、追加料金が発生しない場合もあります。

「どこまでが見積もりに含まれているのか」を確認しておくことが大切です。

②塗装前の下地処理で傷みが分かった

外壁の表面だけを見ても、内部や下地の状態までは分からないことがあります。

古い塗膜を処理したり、ひび割れなどを補修したりする中で、想定していたよりも下地の傷みが大きいことが分かるケースもあります。

下地が傷んだまま塗装を行うと、塗料の性能を十分に発揮できない可能性があるため、状態によっては追加の補修が必要になります。

③シーリングや付帯部の補修範囲が増えた

外壁の目地に使われているシーリングや、破風・軒天・雨樋・鉄部などの付帯部で、想定より劣化が進んでいる場合があります。

劣化の状態によっては、塗装だけでは十分に対応できず、シーリングの打ち替えや部材の補修・交換などが必要になることもあります。

④施主様が工事内容を追加した

工事中に、

「玄関まわりも塗装したい」
「ベランダの防水も一緒にお願いしたい」
「予定になかった部分も補修してほしい」

など、施主様から新たな工事を希望することもあります。

このように当初の契約内容に含まれていない工事を追加する場合、その分の費用が加算されることがあります。

追加費用が発生しやすい場所を事前に確認

見積もりを確認するときは、外壁の塗装面積や塗料だけでなく、建物全体の状態についても確認しておきましょう。

たとえば、

・外壁のひび割れや欠損
・シーリングの劣化
・雨樋や破風の傷み
・鉄部のサビ
・軒天の劣化
・ベランダやバルコニーの防水状態

などです。

「この部分の補修は見積もりに含まれていますか？」
「もし追加補修が必要になった場合、どのくらい費用がかかりますか？」

と確認しておけば、工事中に想定外の費用が発生するリスクについて把握しやすくなります。

見積書の「一式」だけで判断しない

見積書には、

「下地補修　一式」
「付帯部塗装　一式」

のように記載されていることがあります。

「一式」と書かれていること自体が問題というわけではありません。ただし、数量や施工範囲が分からない場合は、どこまで含まれているのか確認しておくと安心です。

たとえば、

「ひび割れ補修はどの範囲まで含まれていますか？」
「雨樋は横樋と縦樋の両方を塗装しますか？」
「シーリングは打ち替えですか、増し打ちですか？」

など、具体的に質問してみましょう。

見積書の金額だけを見るのではなく、その金額でどこまで工事を行うのかを確認することが重要です。

追加工事が必要になったら説明を受ける

工事中に新たな劣化が見つかり、追加工事が必要になった場合は、すぐに金額だけを見るのではなく、まず内容を確認しましょう。

確認したいのは、

・どの部分が傷んでいるのか
・なぜ補修が必要なのか
・どのような工事を行うのか
・追加費用はいくらなのか
・追加しない場合にどのような対応になるのか

といった点です。

可能であれば、実際の劣化箇所を写真などで見せてもらうと、状態を把握しやすくなります。

補修の必要性や工事内容が分からないまま進めるのではなく、疑問点があればその場で質問しましょう。

「追加費用なし」だけで判断しないことも大切

外壁塗装では、「追加費用が発生しない」という条件だけを重視するのも適切とは限りません。

建物の状態によっては、工事前には確認できなかった劣化が見つかり、追加の補修が必要になることがあります。

反対に、見積もり時点で補修範囲を細かく確認し、必要な工事をあらかじめ含めている場合は、最初の見積もり金額が高く見えることもあります。

そのため、複数の見積もりを比較するときは、総額だけでなく、何が含まれていて、何が含まれていないのかを確認することが大切です。

契約前に確認しておきたいポイント

追加費用について不安がある場合は、契約前に次の点を確認しておきましょう。

・見積もりに含まれている工事範囲
・下地補修やシーリング工事の内容
・付帯部の塗装範囲
・追加費用が発生する可能性があるケース
・追加工事が必要になった場合の連絡方法
・追加工事を行う前の確認方法
・追加分の金額をどのように提示するか

特に重要なのが、追加工事が必要になった場合に、施工内容と費用について事前に確認できるかという点です。

見積書だけでなく、契約書などに記載されている内容も確認しておくと、工事後の認識違いを防ぎやすくなります。

外壁塗装の費用は建物ごとに異なります

外壁塗装の費用は、住宅の大きさだけで決まるものではありません。

外壁や屋根の状態、劣化の程度、使用する塗料、塗装する付帯部、必要な補修工事などによって変わります。

同じくらいの大きさの住宅でも、ひび割れやシーリングの劣化が少ない住宅と、補修が多く必要な住宅では、工事費用が異なる場合があります。

そのため、外壁塗装の見積もりを見るときは、最初に提示された総額だけで判断せず、工事内容と追加費用が発生する条件まで含めて確認することが大切です。

まとめ

外壁塗装では、

・足場を設置して詳しく確認した際に劣化が見つかった
・下地処理の段階で傷みが分かった
・シーリングや付帯部の補修範囲が増えた
・施主様が新たな工事を希望した

などの場合に、追加費用が発生することがあります。

一方で、追加費用が発生する可能性があるからといって、見積もり後に金額が自由に変更されるということではありません。

「どこまでが見積もりに含まれているのか」「追加工事が必要になった場合はどのように説明されるのか」を事前に確認しておくことが、納得して工事を進めるためのポイントです。

ペイントホームズでは、見積もり内容や工事範囲についても分かりやすくご案内しています。外壁塗装の費用や追加工事について気になることがあれば、お近くのペイントホームズまでお気軽にご相談ください。