外壁塗装の下地処理とは？塗料の剥がれ・膨れを防ぐために大切な基本作業

外壁塗装を検討する時、塗料の種類や色選びに目が向きやすいですが、仕上がりや塗膜の状態に関わる大切な工程があります。

それが「下地処理」です。

下地処理とは、塗装を行う前に外壁の汚れや古い塗膜、ひび割れなどを確認し、必要な補修や清掃を行って、塗料が密着しやすい状態に整える作業のことです。

「良い塗料を使えば長持ちするのでは？」
「下地処理は見積書のどこを見ればいい？」
「塗る前の作業でそんなに違いが出るの？」

このように感じる方もいるかもしれません。

外壁塗装は、ただ新しい塗料を上から塗ればよい工事ではありません。塗装前の外壁に汚れや劣化した塗膜、ひび割れなどが残っていると、塗料が十分に密着しにくく、剥がれや膨れなどの不具合につながる場合があります。

今回は、外壁塗装で下地処理が重要な理由と、代表的な作業、工事前に確認しておきたいポイントを紹介します。

下地処理が大切な理由

表面には、ほこり、砂ぼこり、苔、カビなどの汚れが付着するほか、塗膜の劣化によってチョーキングや剥がれが発生することもあります。

また、外壁材そのものにひび割れや浮きなどが見られる場合もあります。

このような状態を確認せずに塗装すると、塗料が外壁に密着しにくくなる可能性があります。

特に重要なのは、塗料の性能だけで外壁塗装の耐久性が決まるわけではないということです。

どれだけ耐候性の高い塗料を選んでも、塗装する面の状態が悪かったり、必要な補修が行われていなかったりすると、本来の性能を十分に発揮しにくい場合があります。

そのため、塗料選びと同じように、塗装前の下地処理を確認することが大切です。

下地処理が不十分な場合に起こりやすい症状

下地処理が不十分だからといって、必ずすぐに不具合が発生するわけではありません。

しかし、塗装後の経過によって、次のような症状につながる場合があります。

症状	考えられる原因
塗膜の剥がれ	汚れや古い塗膜が残り、密着しにくかった可能性があります
塗膜の膨れ	下地の水分などが影響する場合があります
色ムラ	下地の吸い込みなどに差がある場合があります
ひび割れの再発	下地の状態に合った補修が十分でなかった可能性があります
仕上がりの不均一	浮きや凹凸、古い塗膜などが残っている場合があります

塗装後の見た目だけでは、どのような下地処理が行われたのか分かりにくいことがあります。

だからこそ、見積りや契約前の段階で、必要な下地処理について確認しておくことが重要です。

高圧洗浄で外壁の汚れを落とす

外壁には、目立っている汚れだけでなく、ほこり、苔、カビ、砂ぼこり、劣化した塗膜の粉などが付着していることがあります。

こうした汚れが残ったまま塗装すると、塗料が外壁に密着しにくくなる場合があります。

高圧洗浄では、外壁の状態を確認しながら表面の汚れなどを洗い流します。

洗浄後は、外壁を十分に乾燥させてから次の工程へ進むことが大切です。

外壁に水分が残った状態で塗装すると、塗膜の密着不良や膨れなどにつながる場合があるためです。

ケレン作業で古い塗膜やサビを整える

 

ケレン作業は、古い塗膜やサビ、浮いている部分などを削ったり、こすったりして、塗装面を整える作業です。

特に、雨樋、破風板、鉄部、手すり、シャッターボックスなどの付帯部では、状態に応じてケレンが必要になることがあります。

古い塗膜が浮いている状態でその上から塗装しても、塗料と一緒に古い塗膜が剥がれてしまう可能性があります。

そのため、必要な部分の古い塗膜やサビなどを除去し、塗料が密着しやすい状態に整えることが重要です。

ケレンは完成後には見えにくい作業ですが、塗装の仕上がりや耐久性に関わる大切な工程です。

ひび割れや外壁の傷みを補修する

 

外壁にひび割れや欠損、浮きなどがある場合は、その状態に合わせた補修を行います。

細かなひび割れであれば、塗装前の補修で対応できる場合があります。

一方で、幅が広いひび割れや深いひび、外壁材の浮きなどが見られる場合は、症状や原因を確認したうえで補修方法を検討することが大切です。

ひび割れをそのままにして塗装すると、後から再びひびが目立つ可能性があります。

そのため、「塗る前にどこを補修するのか」を確認しておきましょう。

コーキングの状態も確認する

 

サイディング外壁では、外壁材のつなぎ目や窓まわりなどにコーキングが使われています。

コーキングは、外壁材同士のすき間などを埋め、建物の動きに合わせて伸縮する役割があります。

しかし、年月が経つと、ひび割れ、肉やせ、剥がれ、すき間などが発生する場合があります。

コーキングが傷んでいる場合は、状態に応じて打ち替えや増し打ちなどを検討します。

外壁塗装を行う場合でも、コーキングの劣化を確認せずに塗装だけを進めるのではなく、必要な補修を含めて考えることが大切です。

下塗りも重要な工程

 

下塗りは、外壁と仕上げ塗料の間に入る塗料を塗る工程です。

外壁材や既存塗膜の状態によっては、塗料を吸い込みやすくなっている場合があります。

下塗り材には、外壁の吸い込みを抑えたり、仕上げ塗料との密着を助けたりする役割があります。

下塗り材には、シーラー、フィラー、プライマーなどがありますが、名称だけで良し悪しを判断するのではなく、外壁材や劣化状態、使用する仕上げ塗料に適したものを選ぶことが重要です。

下塗りの種類や施工方法について、分からない場合は担当者に確認してみましょう。

外壁塗装を長持ちさせるためには、塗料を塗る前の「下地処理」が重要です。ひび割れや汚れ、古い塗膜などを適切に処理することで、塗料の密着性や仕上がりにも差が出ます。

外壁塗装の下地処理について、詳しくはこちらをご覧ください。

外壁塗装の下地処理について詳しくはこちら

見積書で確認したい下地処理

 

下地処理は、完成後に見えなくなる作業も多いため、見積書では分かりにくいことがあります。

「下地処理一式」などと記載されている場合は、具体的にどの作業が含まれているのか確認しておくと安心です。

確認したいポイントは次の通りです。

・ 高圧洗浄が含まれているか
・ ケレンが必要な箇所に含まれているか
・ ひび割れ補修の範囲や方法が分かるか
・ コーキング工事の範囲が明確になっているか
・ 下塗り材の種類や目的を説明してもらえるか
・ 付帯部の下地処理も確認されているか
・ 追加工事が必要になる可能性について説明があるか

特に大切なのは、「いくらか」だけでなく「何をするための費用なのか」を確認することです。

外壁塗装の費用は、建物の大きさ、外壁材、劣化状況、使用する塗料、必要な補修内容などによって変わります。

下地処理についても、すべての住宅で同じ作業を行うわけではありません。

建物の状態を確認したうえで、必要な作業を提案してもらうことが大切です。

下地処理と塗料選びはセットで考えましょう

外壁塗装では、シリコン塗料、ラジカル制御型塗料、フッ素塗料、無機塗料など、さまざまな選択肢があります。

耐候性や耐久性、費用などを比較して塗料を選ぶことは大切ですが、塗料の性能だけを見て判断するのはおすすめできません。

たとえば、耐久性の高い塗料を選んでも、塗装する面に汚れや浮いた古い塗膜が残っていたり、必要な補修が行われていなかったりすると、塗膜の剥がれなどにつながる場合があります。

「どんな塗料を塗るか」と「どんな状態に整えてから塗るか」の両方を確認することが、外壁塗装を検討するうえで大切です。

まとめ

外壁塗装の下地処理は、塗料を塗る前に外壁の汚れや劣化、傷みなどを確認し、必要な補修や清掃を行って、塗料が密着しやすい状態に整える大切な工程です。

高圧洗浄、ケレン、ひび割れ補修、コーキング補修、下塗りなど、必要な作業は建物の状態によって異なります。

下地処理が不十分な場合、塗膜の剥がれや膨れ、色ムラ、ひび割れの再発などにつながる可能性があります。

そのため、外壁塗装を検討するときは、塗料の種類や色だけでなく、**「塗装前にどのような下地処理を行うのか」**まで確認しておきましょう。

ペイントホームズでは、外壁の状態や劣化状況を確認したうえで、必要な下地処理や塗装工程について分かりやすくご案内しています。

「見積書に書かれている下地処理の内容がよく分からない」「外壁の剥がれやひび割れが気になる」という方も、お気軽にご相談ください。